Die Gemeinde Lülsfeld, mit dem Ortsteil Schallfeld planen für die Zukunft, es sind kurz- und langfristige Pläne. Helfen Sie Ihre Gemeinde, unsere Pläne umzusetzen. Wir sind an Flächen innerhalb der Ortschaften, aber auch an Ackerflächen zum Kauf und Tausch interessiert, um eine nachhaltige Flächenplanung für die nächsten 20 bis 30 Jahre zu ermöglichen.
Sie können Ihren Ort langfristig mitgestalten!
Zu Beginn ist die Erarbeitung eines Gemeindeentwicklungsplanes notwendig, dies ist ein Rahmenplan um daraus ein Flächennutzungsplan zu entwickeln. Aus diesen leiten sich die Bebauungspläne und ein Innenentwicklungsplan/ Richtlinie ab. Der Gemeinderat hat sich seit 2020 die Aufgabe gesetzt Rahmenbedingungen zu diskutieren. Mit der Aufstellung der Flächen- und Bebauungspläne erfolgt eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung. Einwände werden im Gremium beraten und abgewogen.
Windkraft Flächenpooling "WK61"
09/2023
Besonders die Windkraft hat in den letzten Wochen verstärkt unsere Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Das WK61-Gebiet ist als Vorbehaltsgebiet ausgewiesen, nach der Lockerung der 10H-Regel musste der Gemeinderat in seiner Bearbeitung der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes einiges beachten. Im Juni 2023 wurde diese Regelung sogar weiter reduziert, sodass nunmehr ein Mindestabstand von nur noch 800 Metern gemäß dem Bundesimmissionsschutzgesetz möglich ist. Weitere Änderungen zur Förderung der Windkraft haben verstärktes Interesse seitens Projektierer geführt, die vermehrt an Flächeneigentümer herantreten, um an den Flächen mit hohen Pachtversprechen zu kommen, zur Errichtung von Windkraftanlagen.
Uns ist bewusst, dass diese Entwicklungen viele Fragen und Bedenken aufwerfen können. Deshalb arbeiten die Gemeinden Frankenwinheim, Lülsfeld und die Stadt Gerolzhofen eng zusammen, um alle Eigentümer auf gleiche Weise zu informieren und sicherzustellen, dass die Interessen unserer Bürgerinnen und Bürger berücksichtigt werden. Wir nehmen die Verantwortung war, die Steuerungsfunktion in diesem Prozess zu übernehmen und sicherzustellen, dass ein gerechtes Pooling stattfindet und ein faires Verteilung erreicht wird.
Wir möchten betonen, dass Ihre Meinungen und Anliegen uns sehr wichtig sind. Wir planen in nächster Zukunft Veranstaltungen und Dialogmöglichkeiten, bei denen Sie Ihre Bedenken und Fragen äußern können. Wir sind bestrebt, Transparenz und Beteiligung in diesem Prozess zu fördern. Der nächste Schritt ist eine Informationsveranstaltung, nur für Grundstückseigentümer im WK61 um eine Steuerungsfunktion einnehmen zu können.
Bebauungsplan "ÜZ e.G. Lülsfeld"
06/2023
Dokumente des Bebauungsplanes "ÜZ e.G. Lülsfeld" in der Satzungsversion sowie der Versandnachweis der Verfahrensordner und Mehrfachfertigungen wurden erstellt.
Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „ÜZ e.G. Lülsfeld“; Begründung zum Bebauungsplan; Umweltbericht zum Bebauungsplan (Anlage 1); Begründung Grünordnung (Anlage 2);
Spezieller artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (Anlage 3); Schallgutachten (Anlage 4); Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10 Abs. 4 BauGB
03/2023
frühzeitige 3. Öffentlichkeitsbeteiligung
08/2022
frühzeitige 2. Öffentlichkeitsbeteiligung in der Fassung 22.03.2022 in der Zeit vom 09.08.2022 bis 12.09.2022
10/2021
frühzeitige 1. Öffentlichkeitsbeteiligung in der Fassung 21.09.2021 in der Zeit vom 11.10.2021 bis 11.11.2021
04/2021
Die Gemeinde Lülsfeld plant die Aufstellung des Bebauungsplans "ÜZ e.G. Lülsfeld" zur Erweiterung des Gewerbegebiets. Der Geltungsbereich hat eine Größe von ca. 56.000 m².
Ca. 30.000 m² sind bestehende Gewerbefläche und ca. 26.000 m² sind für die notwendige Erweiterung vorgesehen.
Flächennutzungsplan
04/2023
2. Änderung des Flächennutzungsplans Lülsfeld; Abwägung der Stellungnahmen und Feststellungsbeschlus. Die Verwaltung wird beauftragt, die 2. Änderung des Flächennutzungsplans Lülsfeld der Höheren Verwaltungsbehörde zur Genehmigung vorzulegen.
08/2022
Einarbeitung der Stellungnahmen werden bearbeitet
04/2022
frühzeitige 1. Öffentlichkeitsbeteiligung in der Fassung 22.02.2022 in der Zeit vom 11.04.2022 bis 13.05.2022
Flächen: Gewerbe "ÜZ e. G. Lülsfeld"; Wohn- und Mischgebiete "Am Brunnhügel" an der Schallfelder Straße in der Gemarkung Lülsfeld, "An der Weidach" und Friedhofstraße in der Gemarkung Schallfeld
03/2021
2. Änderung zur Überarbeitung des wirksamen Flächennutzungsplans aus dem Jahr 1984
Bebauungsplan "Wohnbaufläche Lülsfeld an der Schallfelder Straße"
06/2022
In der Entwurfsplanung
07/2021
Bebauungsplan „Am Brunnhügel“; Aufstellungsbeschluss sowie Durchführung im beschleunigten Verfahren, in der Gemarkung Lülsfeld
Bebauungsplan "Wohnbaufläche Schallfeld an der Weidach"
06/2022
In der Entwurfsplanung
07/2021
Bebauungsplan „An der Weidach“; Aufstellungsbeschluss sowie Durchführung im beschleunigten Verfahren, in der Gemarkung Schallfeld